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#公积金#近日，跟着房贷利率的合手续下调，部分城市的首套房贷款利率已接近3%，以至出现2.85%-2.9%的低位，激发阛阓对商贷和公积金贷款利率“倒挂”征象的担忧。至极是在广州等地，若畴前房贷利率再下调25个基点，可能降至2.6%-2.65%，低于现在五年以上首套个东谈主住房公积金贷款利率的2.85%。
一位广州银行业东谈主士泄漏，面前部分银行照旧接到了监管的窗口携带，条款房贷利率不得低于公积金贷款利率，以幸免倒挂征象的出现。尽管如斯，阛阓仍在期待更多的下调空间。有银行东谈主士暗示，房贷利率时常会在计谋出台后有一周的落地期，畴前几天可能会出现进一步下调。
关联词，低利率对银行盈利才气带来雄伟挑战。监管数据夸耀，戒指2024年第二季度，交易银行净息差仅为1.54%，接近历史低位，已低于1.8%的“告诫线”。有分析东谈主士觉得，天然部分城市的首套房利率已降至3%近邻，但若延续大幅下调，银即将濒临较大的盈利压力，除非有更多计谋维持银行应酬利润空间缩减。
与此同期，阛阓也期待公积金贷款利率的进一次序整，以得当商贷利率的下行趋势，裁减购房者的举座资本。
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